在我国的行政管理体系中，关于违建的认定，主要涉及下面内容两个部门：
1、天然资源部门：依据《土地管理法》的规定，天然资源部门（原国土资源部门）拥有对农村违法用地类违建的认定权，并可作出责令限期拆除的行政处罚决定，一旦地方国土局对某房屋认定为违建，将发出《责令限期拆除通知书》或《责令限期拆除决定书》，若需实施 ，则必须向人民法院提出申请。
2、城市规划行政主管部门：违建的认定主要依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，违章建筑是指违反法律规定而建成的建筑物、构筑物等工程设施，包括违反规划管理方面的法律法规而建成的工程设施。
认定违法建筑的依据是什么？
违法建筑的认定主要依据《土地管理法》和《城乡规划法》，下面内容为主要的认定标准：
未申请或未获批准的建筑：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
擅自改变规划的建筑：擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
擅自改变使用性质的建筑：擅自改变了使用性质建成的建筑。
擅自将临时建筑设为永久性建筑：擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
城市违建房屋的认定标准，什么样的建筑属于违建
1、违建认定部门：违章建筑中的违法占地建筑物由土地行政主管部门认定，违反城市或农村规划的建筑物由规划部门认定，在实际操作中，拆迁公司或城管部门私自认定违建并实施强拆是不合法的。
2、违章建筑的定义：违章建筑是指未经土地许可证和城乡规划许可私自施工建造的房屋，自2020年起，我国开始规范城乡建筑管理，对新违建实行零忍让，严肃处理。
3、认定标准：
– 建筑面积达到50平方米以上，建造高度超过3米，违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物为违建。
– 建筑面积未达到50平方米，建造高度未超过3米，但违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物，只要它位于禁止建设的区域内或者严重影响城乡规划管理的，也可认定为违建。
怎么认定违章建筑
违章建筑的认定标准包括：
1、未取得土地使用权：建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。
2、未经许可擅自建设：在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。
3、未获得建设许可证：当一个建筑物没有经过合法的审批程序并获得建设许可证时，被视为违章建筑。
4、违反规划和土地利用规定：如果一个建筑物与当地的土地利用规划不符或违反了相关法规，也可被视为违章建筑。
